成都成为当前中国首个明确加大房贷投放的城市。
11月23日，成都市住建局就“支持建筑业提质增效和房地产业平稳健康发展”为主线，发布《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》。
《通知》明确，要促进房地产平稳健康发展，将提高房地产审批效率、鼓励项目加快上市销售、提高预售资金监管使用效率、协调金融机构加大支持力度。
在提高房地产审批效率上，《通知》提出，实行价格指导、预售许可、开盘销售等全流程限时办结，将总体审批时限压缩三分之一以上。
在鼓励项目加快上市销售上，《通知》提出，建立房地产项目上市调度机制，全面梳理年内可达到预售条件的房地产项目，建立清单逐一进行服务指导，对在土地出让合同约定的销售时限内提前上市的项目予以信用激励。
在协调金融机构加大支持力度上，协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发贷款展期、降息。
本次《通知》也提出了三项细则以提高预售资金监管使用效率：企业信用等级为A级及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度；在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%；项目并联竣工验收备案后，监管额度内预售资金支取比例可达到95%；规范区（市）县节点支取审核流程，进一步压缩办理时限，5个工作日内完成审核。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，成都是当前全国第一个明确加大房贷投放的城市，具有较强信号意义。本次成都表态将推动房地产供需回升，以及出台加大房贷投放政策，都释放出积极信号。预计后续各类明确发文督促银行加快房贷的文件会出台，以进一步稳定市场，防范出现烂尾等风险。据此也可以认为，11月份开始部分城市销售数据等低迷状态有望改善，销售数据跌幅有望收窄。
（证券时报）
11月23日，成都市住建局就“支持建筑业提质增效和房地产业平稳健康发展”为主线，发布《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》。
《通知》明确，要促进房地产平稳健康发展，将提高房地产审批效率、鼓励项目加快上市销售、提高预售资金监管使用效率、协调金融机构加大支持力度。
在提高房地产审批效率上，《通知》提出，实行价格指导、预售许可、开盘销售等全流程限时办结，将总体审批时限压缩三分之一以上。
在鼓励项目加快上市销售上，《通知》提出，建立房地产项目上市调度机制，全面梳理年内可达到预售条件的房地产项目，建立清单逐一进行服务指导，对在土地出让合同约定的销售时限内提前上市的项目予以信用激励。
在协调金融机构加大支持力度上，协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发贷款展期、降息。
本次《通知》也提出了三项细则以提高预售资金监管使用效率：企业信用等级为A级及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度；在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%；项目并联竣工验收备案后，监管额度内预售资金支取比例可达到95%；规范区（市）县节点支取审核流程，进一步压缩办理时限，5个工作日内完成审核。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，成都是当前全国第一个明确加大房贷投放的城市，具有较强信号意义。本次成都表态将推动房地产供需回升，以及出台加大房贷投放政策，都释放出积极信号。预计后续各类明确发文督促银行加快房贷的文件会出台，以进一步稳定市场，防范出现烂尾等风险。据此也可以认为，11月份开始部分城市销售数据等低迷状态有望改善，销售数据跌幅有望收窄。
（证券时报）
