中国金融四十人论坛（CF40）11月2日发布名为《如何防范房地产市场硬着陆风险》的工作论文。
论文称，进入2021年下半年以后房地产行业面临着前所未有的压力，硬着陆风险已现端倪。防止房地产市场硬着陆，最重要的是防止房地产企业出现流动性危机，保住企业现金流。
论文指出，首先要及时放松对住房抵押贷款政策的额度限制；其次是支持对房地产企业债务的借新还旧；再次是对过去经营状况良好但突然陷入流动性困境房企的紧急救助贷款，贷款利率不必优惠但数量上要足以帮助企业应对危机。同时，要提振全社会社融增速，防止房地产市场下行扩散到其他行业和部门，防止不断放大的负反馈机制；近期内延缓出台其他对房地产市场影响过大的其他政策。
论文称，“市场普遍担心房地产税会近期出台，这对近期房地产销售会再次带来严重负面冲击”，房地产税是长久之计，但需要找到更合理的时机出台。论文并指出，房地产市场需要立足长远的政策，政策的落脚点是提高都市圈住房供给和完善保障房制度。
（路透社，论文原文）
论文称，进入2021年下半年以后房地产行业面临着前所未有的压力，硬着陆风险已现端倪。防止房地产市场硬着陆，最重要的是防止房地产企业出现流动性危机，保住企业现金流。
论文指出，首先要及时放松对住房抵押贷款政策的额度限制；其次是支持对房地产企业债务的借新还旧；再次是对过去经营状况良好但突然陷入流动性困境房企的紧急救助贷款，贷款利率不必优惠但数量上要足以帮助企业应对危机。同时，要提振全社会社融增速，防止房地产市场下行扩散到其他行业和部门，防止不断放大的负反馈机制；近期内延缓出台其他对房地产市场影响过大的其他政策。
论文称，“市场普遍担心房地产税会近期出台，这对近期房地产销售会再次带来严重负面冲击”，房地产税是长久之计，但需要找到更合理的时机出台。论文并指出，房地产市场需要立足长远的政策，政策的落脚点是提高都市圈住房供给和完善保障房制度。
（路透社，论文原文）
